Egy készház építése azért érződik egyszerűnek, mert a folyamat nehezét a kivitelező viszi: a tervezéstől a gyártáson át a műszaki átadásig végigkíséri a projektet. Az építtetőre így jóval kevesebb döntés és ügyintézés marad, mint egy hagyományos építkezésen. Az alábbiakban lépésről lépésre végigvesszük, ki mit intéz.
Tervezés és típusterv-választás
Az első lépés a ház kiválasztása: indulhat egy bevált típustervből, vagy egyedi elképzelésből. Ilyenkor tisztázzuk az alaprajzot, a helyiségek számát és a felszereltség szintjét. A cég feladata, hogy a választott tervet a telekre és a helyi előírásokra igazítsa – Önnek csak a döntéseket kell meghoznia.
Engedélyeztetés: mit intéz a kivitelező, mi marad Önre
Az építési dokumentáció összeállítása, a tervezői és statikai munkarészek elkészítése a szakemberek dolga. Az építtetőnek jellemzően a telek tulajdoni helyzetét és az alapadatokat kell biztosítania, a hivatalos ügymenetet a kivitelező és a tervező viszi végig. Így az engedélyeztetés nem az Ön feladata, hanem egy jól bejáratott folyamat.
Finanszírozás és támogatások ügyintézése
A készházépítés jól tervezhető, ami a hitel- és támogatásügyintézést is megkönnyíti. Előre tisztázható, mi fér bele a keretbe – ehhez érdemes átnézni, mit tartalmaznak a készház árak, és kipróbálni a CSOK Plusz kalkulátort. A fix, előre rögzített vállalási ár azért fontos, mert a bank és a támogatás is kiszámítható költségvetést vár.
Gyártás és helyszíni szerelés
A szerződés és az engedély után indul a gyári gyártás, közben elkészül az alapozás. A falelemek méretre, ellenőrzött minőségben készülnek, a helyszínen pedig már csak összeszerelés zajlik. Ebben a szakaszban az építtetőnek gyakorlatilag nincs teendője – a munkát a kivitelező csapata végzi.
Műszaki átadás-átvétel és garancia
A folyamat a műszaki átadás-átvétellel zárul: ekkor közösen ellenőrizzük, hogy minden a szerződés szerint készült-e el. A kulcsokat dokumentált, garanciával fedezett házhoz kapja meg. Ha bármi utólag felmerül, a jótállás keretében rendezzük.
Gyakori kérdések az ügymenetről
Kell építési engedély a készházhoz? A ház méretétől és a helyi szabályozástól függ; a szükséges dokumentációt és az eljárást a tervező és a kivitelező intézi.
Mennyi döntést kell magamnak meghoznom? A lényegieket: a tervet, az alaprajzot és a felszereltség szintjét. A technikai részleteket a szakemberek javaslata alapján véglegesítjük.
Ha nemcsak a teendők, hanem az időzítés is érdekli, nézze meg, meddig tart egy könnyűszerkezetes ház építése.
Ha szeretné a lehető legegyszerűbben felépíttetni kulcsrakész készházát, kérjen tőlünk kötelezettségmentes ajánlatot – a többit ránk bízhatja.
