A CSOK Plusz ma az egyik legkedvezőbb otthonteremtési lehetőség a gyermeket tervező vagy nevelő családoknak: 3%-os kamattámogatott hitel, akár 50 millió forint összegben. És különösen jól párosítható a készházépítéssel – hiszen a támogatott hitel akkor éri meg igazán, ha kiszámítható, energiatakarékos új otthonba fekteted. Ebben az útmutatóban végigvesszük, kinek jár, mennyi, és miért ideális hozzá egy fix áras készház.
Mi az a CSOK Plusz – dióhéjban
A CSOK Plusz nem vissza nem térítendő támogatás, hanem kedvezményes, kamattámogatott hitel, melynek kamata maximum 3%, futamideje legfeljebb 25 év. Gyermeket nevelő vagy vállaló házaspárok igényelhetik, és új lakás építésére – így készházépítésre – is felhasználható.
- Fix, 3%-os kamat → kiszámítható, alacsony törlesztő végig.
- Gyermekhez kötött → a felvehető összeg a gyermekek számával nő.
- Új otthon építésére is → a készházépítés is támogatható hitelcél.
Mennyi kedvezményes hitel igényelhető?
A hitelösszeg a (meglévő és vállalt) gyermekek számától függ:
| Gyermekek száma | Igényelhető CSOK Plusz hitel |
|---|---|
| 1 (vállalt) gyermek | akár 15 millió Ft |
| 2 gyermek (legalább 1 vállalt) | akár 30 millió Ft |
| 3 vagy több gyermek (legalább 1 vállalt) | akár 50 millió Ft |
A hitel legfeljebb 25 év futamidőre, 3%-os kamattal vehető fel. (Forrás: a CSOK Plusz mindenkori feltételeit az 518/2023. (XI. 30.) Korm. rendelet szabályozza.)
Milyen ingatlanra és kinek jár?
A CSOK Plusz készházépítéshez a legfontosabb feltételek:
- Házra akár 150 millió Ft-os értékhatárig igényelhető (első közös otthon esetén; lakásnál 100 millió Ft) – ez bőven elég egy új készházhoz telekkel együtt.
- Házaspároknak, ha a feleség 41 év alatti (vagy elmúlt 41, de igazoltan várandós).
- Vállalt gyermekre is igényelhető (nem csak meglévőre).
- Első lakásvásárlásnál akár 10% önerővel.
- Az ország egész területén, megfelelő TB-jogviszony és hitelképesség (KHR, jövedelem) mellett.
Miért ideális a készház a CSOK Plusz-hoz?
A könnyűszerkezetes házak építése ma az egyik leggyorsabb, legkiszámíthatóbb út a saját otthonhoz – és pont ezért illik tökéletesen a CSOK Plusz konstrukcióhoz.
A támogatott hitel akkor a legjobb döntés, ha kiszámítható, energiatakarékos új otthonba fekteted – és ebben a készház verhetetlen:
- Új építésű, minősített otthon – a készház új lakás építéseként épül, korszerű energetikával, ami megfelel a támogatott konstrukció elvárásainak.
- Fix ár, tervezhető hitelkeret – mivel fix áron, rejtett költségek nélkül építünk, pontosan tudod, mekkora hitelre van szükséged – és belefér a 150 milliós keretbe.
- Gyors beköltözés (akár 4–6 hónap) – nem évekig húzódó építkezés, hanem belátható idő alatt kész otthon.
- Alacsony rezsi – az energiatakarékos készház fenntartása olcsó, így a 3%-os törlesztő mellett a havi kiadásaid is alacsonyak.
Extra kedvezmények, amiket érdemes ismerni
A CSOK Plusz a kedvező kamaton túl további előnyöket ad, amelyek egy építkezésnél sokat számítanak:
- Az első évben nincs tőketörlesztés – csak a kamatot kell fizetni (könnyebb induló időszak).
- Első gyermek után 1 éves törlesztési moratórium kérhető.
- 10-10 millió Ft tartozáselengedés a hitelfelvétel után született 2. és 3. gyermek után.
- Illetékmentesség a CSOK Plusszal érintett ingatlanra.
- Kombinálható a Fix 3%-os lakáshitellel, illetve preferált kistelepülésen a falusi CSOK vissza nem térítendő támogatással.
Hogyan használd CSOK Plusz-szal a készházépítést? – lépésről lépésre
- Jogosultság tisztázása – nézd meg (bankkal/szakértővel), mekkora keret jár a gyermekszám és a feltételek alapján.
- Telek – ha még nincs, válassz építésre alkalmas telket. Segít a telekvásárlás 12 pontos checklistünk.
- Tervezés + fix árajánlat – nálunk tételes, írásos ajánlatot kapsz, így a hitelkeret pontosan megtervezhető.
- Hitel + folyósítás – a támogatott hitel folyósítása az építés készültségi fokához igazodik.
- Építés és átadás – a folyamat többi részét a tervezéstől az átadásig cikkünkben írtuk le.
Gyakran ismételt kérdések
Használható a CSOK Plusz készházépítésre?
Igen – a CSOK Plusz új lakás építésére is felhasználható, a készházépítés is ide tartozik.
Mekkora értékű házra igényelhető?
Első közös otthon esetén akár 150 millió forintos házra – ez telekkel együtt is elég egy új készházhoz.
Miért jobb a fix áras készház támogatott hitelnél?
Mert a hitelkereted pontosan megtervezhető – nincs utólagos meglepetés-költség, ami a támogatott konstrukciónál különösen fontos.
Mennyi idő alatt költözhetek be?
Egy készház jellemzően 4–6 hónap alatt beköltözhető, szemben a hagyományos építkezés éveivel.
Hol tudom meg a pontos, rám vonatkozó feltételeket?
A pontos keretet a bankod vagy egy hitelszakértő tudja megmondani. Ha készházban gondolkodsz, keress minket – segítünk a tervezhető, fix áras kalkulációban.
Építs támogatással, kiszámíthatóan
A CSOK Plusz 3%-os hitele és a fix áras, energiatakarékos készház együtt a legkiszámíthatóbb út a saját otthonhoz. Ha szeretnéd tudni, mennyiből valósulhat meg a te otthonod, nézd meg a készház árakat és amit cserében kapsz, vagy kérj ingyenes konzultációt – személyre szabott, tételes ajánlattal.
