01📐A készház mérete
alapterületszintszám
✦ Árak & költségekKönnyűszerkezetes ház árak –
Könnyűszerkezetes ház árak –
így áll össze egy készház fix ára
Egy kulcsrakész készház vagy könnyűszerkezetes ház ára a mérettől, a felszereltségtől és a műszaki tartalomtól függ. Nálunk fix áras szerződéssel építünk, tételes műszaki tartalommal és rejtett költségek nélkül.
Miért kiszámítható?
A készház árak 4 előnye röviden
Fix ár, nulla meglepetés
Az ajánlatban szereplő összeg a végső ár is – az anyagár-emelkedés kockázatát mi viseljük.
A készház 4–6 hónap alatt kész
A száraz, előregyártott építés miatt a beköltözés akár 4–6 hónap – albérlet- és kamatmegtakarítás.
Alacsony rezsi (A+)
Teljes keresztmetszetű + grafitos hőszigetelés → A+ energiaosztály, kiszámítható fenntartás.
Tételes, fix szerződés
Írásos, tételes, fix áras szerződés, ÉME/ETA minősített anyagok, szerkezeti jótállás.
Amit a fix ár tartalmaz
Mit tartalmaz nálunk egy készház ára?
Egy kulcsrakész készház vagy könnyűszerkezetes ház ára nem fix listaár: a ház méretétől, felszereltségétől és műszaki tartalmától függ. Nálunk viszont az ajánlatban szereplő összeg a végleges ár is – fix áras, tételes szerződéssel építünk, rejtett költségek és utólagos áremelés nélkül. Lássuk átláthatóan, mit tartalmaz ez a fix ár, és mitől függ a végösszeg.
01
Egyedi tervezés és engedélyeztetés
építész- és statikai tervek, teljes körű hatósági ügyintézés.
02
Vasbeton sávalap
90 cm mély, egyedi statikával méretezett, teherbíró alapozás.
03
A készház teherhordó szerkezete
KVH/BSH minőségű mérnökfa váz, ÉME/ETA minősítéssel.
04
A könnyűszerkezetes ház hőszigetelése
teljes falkeresztmetszet és 12 cm grafitos szigetelés, A+ energiaosztály.
05
Nyílászárók
korszerű, hőszigetelt ablakok és ajtók, beépítve.
06
Gépészet és elektromos hálózat
komplett alapszerelés, kulcsrakész kivitelben.
07
Szerelt belső szerkezetek
gipszkarton válaszfalak, tűzvédelmi burkolat, kész felületek.
08
Fix áras szerződés és jótállás
írásos, tételes ár és szerkezeti jótállás.
Mitől függ az ár?
Milyen tényezők befolyásolják a végösszeget?
01📐
02🛁A felszereltség
burkolatokgépészetextrák
03🏞️A telek adottságai
megközelítésközművekterepviszonyok
A végösszeget leginkább a ház alapterülete és szintszáma, a választott felszereltségi szint (burkolatok, gépészet, extrák) és a telek adottságai (megközelítés, közművek, terepviszonyok) alakítják. Mivel minden ház egyedi, pontos árat személyre szabott felmérés után adunk.
Ha részletesen is érdekli, mi mozgatja egy készház árát és mennyit spórolhat a technológiával, olvassa el részletes árkalkulációs útmutatónkat.
Ugyanazon az elven számoljuk a könnyűszerkezetes ház árait is
Nálunk a könnyűszerkezetes ház és a készház ugyanaz a favázas, KVH/BSH gerendás technológia, ezért a könnyűszerkezetes ház árak is pontosan ugyanazon a fix, tételes elven alakulnak, mint a készház árai: az ajánlati összeg a végleges ár, rejtett költség és utólagos áremelés nélkül. Akár készházként, akár könnyűszerkezetes házként keresi, ugyanazt a kiszámítható, fix árazást kapja. Hogy mit tartalmaz nálunk a könnyűszerkezetes házak építése, azt külön oldalon mutatjuk be.
Készültségi szintek
Szerkezetkész, kívülkész vagy kulcsrakész: mennyit fizet az egyes szinteken?
Szerkezetkész
50–60%
a kulcsrakész ár arányában
- alapozás
- teherhordó vázszerkezet
- tető
Kívülkész
a kettő között
zárt, kívülről kész ház
- a szerkezetkész tartalma
- kívülről kész, időjárás ellen védett
- a belső munkák a megrendelőé
Legkiszámíthatóbb
Kulcsrakész
100%
fix ár, beköltözhető
- minden munka a burkolásig és a festésig
- egy szerződés, egy felelős
- közös műszaki átadás-átvétel
Az ár attól is függ, milyen készültségi szinten veszi át a házat. Mindhárom szinten vállalunk építést: szerkezetkész átadásnál az ár általában a teljes kulcsrakész építési költség 50–60%-a, a kívülkész ára a kettő között van, kulcsrakésznél pedig minden munka benne van a fix árban, a burkolásig és a festésig. Hogy melyik szint kinek éri meg, és mi marad a megrendelőre, azt a szerkezetkész és a kulcsrakész ház összehasonlításában részletesen leírtuk.
Fizetési ütemezés
Így fizet: három részlet a szerződéstől a kulcsátadásig
A fix vállalási árat általános esetben három részletben kell kifizetni, az építkezés előrehaladásához igazodva:
- 30%
1. részlet (előleg)
a szerződés aláírásakor, a vállalási ár 30%-a.
- 40%
2. részlet
a szerkezetkész állapot elérésekor, a vállalási ár 40%-a.
- 30%
3. részlet (végszámla)
a kulcsrakész átadás-átvétel lezárásakor, a fennmaradó 30%.
Árajánlatunk 30 napig érvényes, a számlák fizetési határideje 8 nap. A részletes feltételeket az általános szerződési feltételeinkben találja.
Ajánlatok összevetése
Mire figyeljen, amikor ajánlatokat hasonlít össze?
Benne van a fix árban
- Tervezés és engedélyeztetés
- Alapozás
- Gépészet
- Burkolatok
- Jótállás
A megrendelő feladata
- A telek
- Víz- és villanycsatlakozás a telekhatárig
Két ajánlat csak akkor vethető össze, ha ugyanazt tartalmazza. Nézze meg tételesen, benne van-e a tervezés és az engedélyeztetés, az alapozás, a gépészet, a burkolatok és a jótállás – nálunk ezek mind a fix ár részei. Néhány tétel a mi árunkban sincs benne: a telek, valamint a víz- és villanycsatlakozás kiépítése a telekhatárig a megrendelő feladata.
Gyakori kérdések
Gyakori kérdések a készházak áráról
Miért éri meg a fix áras szerződés?
Mert az ajánlati ár a végső ár is: az anyagár-emelkedés és a pótmunkák kockázatát mi viseljük, Ön előre tudja, mennyibe kerül az otthona.
Van rejtett költség egy kulcsrakész készháznál?
Nincs. A szerződés tételes, minden munkanem és anyag szerepel benne – nincs utólagos „meglepetésszámla”.
Igénybe vehető a CSOK Plusz és a hitel készházra?
Igen, a kulcsrakész készház finanszírozható CSOK Plusszal és lakáshitellel is; a várható törlesztőt a CSOK Plusz kalkulátorunkkal előre kiszámíthatja.
Mennyibe kerül egy könnyűszerkezetes ház?
Ugyanannyiba, mint egy azonos méretű és felszereltségű készház – nálunk a kettő ugyanaz a technológia. A pontos árat a méret, a felszereltség és a telek határozza meg, tételes, fix áras szerződésben rögzítve.
Tudja meg, mennyibe kerül
pontosan az Ön háza
A pontos ár egyedi – a mérettől, a technológiától és a telektől függ. Kérjen ingyenes, fix áras árajánlatot, és személyre szabott, tételes számot adunk.