Az elmúlt években egyre többen választják az előregyártott, könnyűszerkezetes építési módokat: gyorsabbak, hatékonyabbak és környezetkímélőbbek a hagyományosnál. Sokan viszont összekeverik a „készház" és a „könnyűszerkezetes ház" fogalmát. Ebben a cikkben tisztázzuk a különbséget, és megnézzük, melyik mikor lehet jó választás. Mivel mi magunk is modern, kulcsrakész készház építésével foglalkozunk, a gyakorlati tapasztalatainkat is hozzátesszük.
Mit jelent a készház?
A készház előre gyártott elemekből vagy modulokból épül fel: ezeket üzemben, a gyártósoron állítják össze, majd a helyszínre szállítva szerelik egybe. Az elemek fa-alapú, acél vagy egyéb könnyű anyagokból készülnek. Mivel a fő munka a gyárban zajlik, az építési idő rövid, a helyszíni munka és a hulladék minimális – ráadásul jól tűri az időjárás viszontagságait.
Mit jelent a könnyűszerkezetes ház?
A könnyűszerkezetes ház könnyű, acél- vagy fa-alapú tartószerkezetre épül, jellemzően a helyszínen összeállítva. Ez a mód rugalmasabb és jobban testre szabható: a tervek menet közben is könnyebben módosíthatók az egyedi igényekhez. Az épület könnyebb, és sok esetben költséghatékonyabb a hagyományosnál.
Mi a különbség?
A fő eltérés az összeszerelés helyében van: a készháznál az elemek a gyárban készülnek el, és a helyszínen már csak egybeszerelik őket, míg a másik esetben a szerkezet nagyrészt a helyszínen áll össze. Ez hat az időre, a rugalmasságra és az árra is. A gyakorlatban a kettő sokszor átfedésben van – a készház maga is könnyűszerkezetes technológia.
Melyiket válaszd? Gyakorlati szempontok
A döntésnél nem az elnevezés számít, hanem az, ami mögötte van. Érdemes ezeket megkérdezni a kivitelezőtől:
- Hol készül a szerkezet? Gyárban, ellenőrzött körülmények között, vagy a helyszínen?
- Milyen minősítése van? A bankok és a támogatási programok jellemzően ÉME/ETA minősítésű rendszert várnak el.
- Mit tartalmaz a fix ár? Kulcsrakész átadást, vagy csak a szerkezetet?
- Ki felel a kivitelezésért? Egyetlen generálkivitelező az alapozástól a kulcsátadásig, vagy több alvállalkozó?
- Mennyi az átfutás? Gyári előregyártással a kulcsátadás jellemzően 4–6 hónap.
Ha ezekre egyértelmű, írásos választ kapsz, mindegy, melyik néven fut a ház.
Hogyan épülnek a mi házaink?
A mi házaink a két megközelítést ötvözik: a KVH/BSH fagerendákból álló vázszerkezet és a falelemek üzemi körülmények között, méretre készülnek, a helyszínen pedig száraz technológiával állnak össze. A falat 250 mm ásványgyapot tölti ki, kívül 120 mm grafitos hőszigetelés és vakolat zárja, így a kész ház megjelenésében nem különbözik egy hagyományos családi háztól. A minősített rétegrendnek köszönhetően a házak A+ energiaosztályba sorolhatók, és 100 év feletti élettartamra tervezettek.
Mindkét megoldásnak megvannak az előnyei; a részletekről bővebben írtunk a könnyűszerkezetes házak előnyeiről szóló cikkünkben. A választás az igényeidtől, a telek adottságaitól és a költségvetéstől függ: ha a gyorsaság a fő szempont, az előregyártott megoldás jó választás; ha az egyedi tervezés, a helyszíni építés lehet előnyösebb.
Ha felkeltette az érdeklődését, nézze meg részletes műszaki leírásunkat, vagy kérjen ingyenes árajánlatot.
A két technológia költségeiről az ár-oldalunkon tájékozódhat.
